房企龙头碧桂园今晨发了上半年成绩单简报，预期盈利降幅较大。8月18日早间，碧桂园发布盈利预警，截至2022年6月30日止半年度，碧桂园预计核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。去年同期，碧桂园半年度核心净利润约152亿元和股东应占净利润约150亿元，同比降幅明显。
对于此番预期盈利下降，碧桂园认为，主要是受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
根据碧桂园此前发布的前6月未经审核数据公告，期内集团累计实现权益合同销售金额约1851亿元，累计实现权益合同销售建筑面积约2348万平方米，对比去年同期均有一定下降。不过，据市场研究机构克而瑞监测，2022年上半年，碧桂园位列中国房企操盘榜、销售榜榜首。
在碧桂园董事会看来，上述盈利的影响因素多为非现金性质，集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。
日前，市场曾有消息称，为向企业提供流动性支持，监管层试图推动国有企业为示范房企境内再融资提供担保，试点房企涉碧桂园等示范民营房企，8月16日当日，碧桂园股价收涨9.05%。截至目前，碧桂园尚未就此事作出公开回应。